COMPENDIO PIAZZA SMERALDA

COMPENDIO “PIAZZA SMERALDA” IN VENDITA AD OLBIA.

Prestigioso Compendio Immobiliare-Commerciale in Vendita – Posizione Strategica, Olbia – Costa Smeralda

Nel cuore pulsante del nord-est della Sardegna, alle porte della rinomata Costa Smeralda, proponiamo in vendita un esclusivo compendio immobiliare-commerciale situato in posizione di assoluta visibilità e prestigio. L’immobile sorge nel comparto commerciale TRE del PUC di Olbia, all’incrocio tra la S.S. 125 e la S.P. 16, arterie strategiche che collegano l’aeroporto Costa Smeralda, il porto di Olbia e le più celebri destinazioni turistiche dell’isola.

Il compendio si estende su un’ampia area recintata di oltre 27.800 mq con destinazione d’uso commerciale e terziaria, perfettamente idonea a ospitare grandi strutture di vendita, poli logistici, insediamenti alberghieri o centri d’intrattenimento.

La proprietà comprende:

• Una palazzina su tre livelli di circa 242 mq per piano, attualmente con attività di bar, edicola e sala giochi al piano terra, uffici al primo piano e alloggio al secondo.
• Un capannone commerciale di ampia metratura, con oltre 4.460 mq al piano terra e 1.200 mq al primo piano, dotato di un’altezza interna fino a 7,5 metri, ideale per attività di vendita al dettaglio, esposizione o logistica.
• Ampie aree esterne adibite a parcheggi, aree verdi e spazi di manovra, valorizzate da due accessi carrabili indipendenti su entrambe le strade principali.

Il compendio è dotato di infrastrutture tecnologiche all’avanguardia: impianti elettrici con cabina di trasformazione, gruppo elettrogeno da 400 KWA, impianto antincendio completo, illuminazione esterna professionale, centrali di trattamento aria e insegne stradali luminose autorizzate. L’approvvigionamento idrico è garantito da cinque pozzi autonomi e rete fognaria completa, inclusi impianti di smaltimento e canalizzazione delle acque.

Il terreno, in zona D2, consente un elevato indice edificatorio (10.000 mq/ha) e un’altezza massima di 15 metri, offrendo notevoli potenzialità di sviluppo e ampliamento.

Un progetto già pronto a valorizzare il futuro: è imminente la realizzazione di una nuova rotatoria sul bivio S.S.125 – S.P.16, destinata a migliorare ulteriormente l’accessibilità e il valore commerciale dell’area.

Un’opportunità unica per investitori e operatori che cercano un asset strategico ad altissima redditività, nel cuore di una delle destinazioni turistiche più ambite del Mediterraneo.

Olbia e la Costa Smeralda:

La Costa Smeralda, celebre per la sua incomparabile bellezza naturale e l’esclusività del suo lifestyle, rappresenta una delle mete più ambite del Mediterraneo. Situata nel nord-est della Sardegna, questa rinomata zona costiera si distingue per le sue acque cristalline, le spiagge di sabbia finissima e le architetture armoniosamente integrate nel paesaggio. Acquistare una proprietà in quest’area significa immergersi in un contesto di assoluta eleganza e riservatezza, circondati da panorami mozzafiato e servizi di altissimo livello.

Olbia, il cuore pulsante della Gallura e porta d’accesso alla Costa Smeralda grazie all’aeroporto internazionale, è una città vivace che offre una combinazione perfetta di tradizione sarda, modernità e infrastrutture eccellenti. Il suo centro storico è animato da boutique, ristoranti gourmet e locali alla moda, mentre la sua posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti alcune delle più iconiche località della costa.

A breve distanza troviamo Porto Rotondo, un elegante borgo marinaro incastonato tra le colline e il mare, progettato negli anni ’60 come rifugio esclusivo per l’élite internazionale. Le sue ville di lusso, le piazzette lastricate in granito e i moli privati ospitano yacht da sogno, creando un’atmosfera unica, raffinata e rilassata. Porto Rotondo è perfetto per chi cerca privacy e comfort, senza rinunciare a un’ampia offerta culturale e mondana.

Proseguendo lungo la costa, Porto Cervo incarna il fulcro della Costa Smeralda, celebre per la sua architettura iconica firmata da Luigi Vietti e per essere un punto di riferimento mondiale per il jet set internazionale. Le sue boutique di alta moda, i rinomati club e ristoranti stellati, insieme al prestigioso Yacht Club Costa Smeralda, rendono questa località una delle più esclusive al mondo.

Le spiagge della Costa Smeralda sono veri e propri gioielli naturalistici: da Liscia Ruja a Cala di Volpe, da Romazzino a Capriccioli, ogni litorale offre acque turchesi, scenari intatti e servizi discreti di altissima qualità. Gli amanti del mare troveranno qui un paradiso incontaminato dove praticare sport acquatici, rilassarsi o semplicemente godere della natura nella sua forma più pura.

A completare il fascino della zona vi è un’ampia gamma di servizi esclusivi, pensati per una clientela esigente e internazionale. Il celebre Pevero Golf Club, con il suo campo da 18 buche disegnato da Robert Trent Jones, offre un’esperienza di gioco immersa in un contesto paesaggistico unico, tra il verde della macchia mediterranea e il blu del mare. Le numerose SPA di lusso, i centri benessere e le palestre private garantiscono relax e cura della persona ai massimi livelli. I porti turistici, come la Marina di Porto Cervo e quella di Porto Rotondo, sono attrezzati per accogliere imbarcazioni di grandi dimensioni, offrendo servizi concierge, ormeggi privati e massima sicurezza. A questo si aggiungono security privata, eliporti, servizi di trasporto su misura e assistenza multilingue: ogni dettaglio è pensato per garantire un’esperienza senza compromessi.