IRIS – ESCLUSIVA VILLA DI LUSSO A PORTO ROTONDO

Immersa in un vasto parco privato di oltre 5.000 mq, Villa Iris rappresenta una residenza di grande fascino situata all’interno del prestigioso consorzio di Porto Rotondo. La proprietà è circondata da una natura rigogliosa, caratterizzata dalla presenza di alberi secolari e suggestivi monoliti naturali in granito, elementi che conferiscono al contesto un’atmosfera autentica e ricercata.

Nonostante la posizione estremamente centrale, Villa Iris garantisce un raro senso di privacy e tranquillità. La proprietà si trova infatti a soli 500 metri dalla piazza principale di Porto Rotondo e da tutti i principali servizi, permettendo di raggiungere comodamente il cuore della località senza rinunciare alla quiete e alla riservatezza offerte dal grande parco privato.

La posizione sopraelevata della proprietà regala inoltre spettacolari viste panoramiche sul territorio circostante. Dalla villa è possibile ammirare il Golfo di Cugnana, Mortorio, Portisco, Cala di Volpe e Porto Rotondo, con un panorama che cambia continuamente durante le diverse ore della giornata e assume un fascino particolare al tramonto.

La proprietà è composta da una proprietà principale e da cinque villini indipendenti distribuite armoniosamente all’interno del parco, oltre a una dependance completamente autonoma. Questa particolare configurazione rende Iris una soluzione ideale per famiglie numerose o gruppi di amici che desiderano condividere una vacanza mantenendo allo stesso tempo ampi spazi di indipendenza, comfort e privacy.

GLI SPAZI ESTERNI

Gli spazi esterni di Iris sono stati pensati per essere vissuti durante tutto l’arco della giornata e valorizzano pienamente la posizione panoramica della proprietà. Al centro dell’area esterna si trova una piscina infinity riscaldata, affiancata da un’ampia zona prendisole in teak.

La piscina è armoniosamente collegata alla grande veranda panoramica coperta della proprietà principale, creando un naturale prolungamento degli ambienti interni verso l’esterno. La veranda rappresenta uno degli spazi più piacevoli della proprietà, ideale per organizzare colazioni, pranzi e cene all’aperto godendo della vista sul paesaggio circostante.

L’esperienza outdoor è completata da una nuova area fitness panoramica, da una zona barbecue completamente attrezzata e da un raffinato sistema di illuminazione serale. Al calare del sole, le luci valorizzano sia l’architettura della proprietà sia gli elementi naturali del parco, creando un ambiente elegante e suggestivo.

INTERNI DELLA VILLA PRINCIPALE

Gli interni della Main house sono caratterizzati da un equilibrio tra eleganza, comfort e design contemporaneo. Le ampie vetrate panoramiche permettono alla luce naturale di entrare negli ambienti e instaurano un continuo rapporto visivo tra gli spazi interni e il paesaggio esterno.

La zona living comprende un ampio salone arredato con un grande divano modulare di design, una raffinata area pranzo e un grande televisore, visibile anche dalla veranda esterna. A completare gli ambienti dedicati alla convivialità è presente una cantina con una selezione di vini pregiati a disposizione degli ospiti.

Iris dispone inoltre di due cucine completamente attrezzate, una interna e una esterna, collegate tra loro e progettate per garantire la massima funzionalità anche durante soggiorni con chef privati. Gli spazi sono stati organizzati in modo pratico e funzionale, con un accesso esterno dedicato alle consegne della spesa. È inoltre presente un bagno di servizio con doccia, facilmente raggiungibile senza dover attraversare la zona living.

La zona notte della proprietà principale è dominata da una spettacolare master suite, caratterizzata da grandi finestre che regalano affascinanti viste sul paesaggio, sulla piscina e su Porto Rotondo. L’ambiente è concepito come uno spazio intimo e riservato, ideale per vivere momenti di assoluta tranquillità.

La master suite dispone di una cabina armadio e di un bagno en-suite con accesso a una terrazza privata. La camera è stata completamente rinnovata nel 2024, così come il resto della proprietà, ed è dotata di sistemi indipendenti di climatizzazione e riscaldamento.

Una seconda camera matrimoniale, completa di balcone e bagno privato, arricchisce la Main house offre una soluzione confortevole per ospitare familiari o amici.

LE VILLE INDIPENDENTI

All’interno del grande parco sorgono cinque ville indipendenti, immerse nel verde e progettate per offrire agli ospiti comfort e privacy. Ogni unità dispone di un ingresso privato, spazi esterni indipendenti e ambienti luminosi, valorizzati dalle ampie finestre panoramiche.

Le cinque proprietà comprendono complessivamente tre romantiche camere matrimoniali e due camere triple, ciascuna composta da un letto matrimoniale e un letto singolo. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da arredi nuovi, finiture di alta qualità, climatizzazione indipendente e frigorifero in camera.

I bagni delle proprietà indipendenti sono rifiniti in marmo di Orosei, materiale che richiama la tradizione e l’identità della Sardegna e aggiunge un ulteriore elemento di eleganza agli ambienti.

La particolare distribuzione della proprietà consente quindi di ospitare un numero importante di persone mantenendo una sensazione di indipendenza e riservatezza. Ogni ospite può vivere gli spazi con la propria privacy, mentre le aree comuni della villa principale, la piscina, la veranda panoramica e il parco diventano luoghi ideali per condividere momenti di convivialità.

PARCHEGGIO

La proprietà dispone di 5 posti auto, offrendo una soluzione comoda per gli ospiti e per i diversi nuclei che possono soggiornare all’interno della villa.

Grazie alla combinazione tra posizione centrale, ampia privacy, grande parco privato, vista panoramica e articolazione degli spazi,  Iris rappresenta una residenza particolarmente adatta a chi desidera vivere Porto Rotondo in un contesto esclusivo, circondato dalla natura e con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.