WATERFRONT VILLA SPORTING PORTO ROTONDO

Waterfront villa Sporting Porto Rotondo

Questa straordinaria villa fronte mare a Porto Rotondo è un autentico capolavoro architettonico e abitativo, recentemente realizzata in una delle zone residenziali più prestigiose della Costa Smeralda. Situata nella rinomata area Sporting, a breve distanza dalla marina di Porto Rotondo, la proprietà unisce assoluta privacy e accesso diretto al mare, offrendo un livello di vita mediterranea senza eguali.

Una Posizione Privilegiata in Costa Smeralda

Inserita in un lotto privato di 3.870 metri quadrati, la villa gode di una posizione dominante con viste spettacolari sulle acque turchesi della Costa Smeralda. L’area Sporting è celebre per la sua tranquillità, eleganza e vicinanza al vivace centro di Porto Rotondo, con le sue boutique raffinate, i ristoranti gourmet e l’atmosfera internazionale della marina.

Dalle terrazze e dai giardini della villa, lo sguardo spazia sulle acque smeraldine fino alle isole di Soffi e Mortorio, mentre a ovest si possono ammirare tramonti indimenticabili sul profilo costiero di Portisco. Questa combinazione di bellezza naturale e lifestyle esclusivo rende la proprietà un gioiello raro nel mercato immobiliare di lusso sardo.

Spazi Abitativi Ampi ed Eleganti

La villa si sviluppa su oltre 1.400 metri quadrati interni, distribuiti su tre livelli collegati da ascensore privato. Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione, utilizzando materiali pregiati come granito sardo, legni nobili e marmi raffinati, combinati con arredi su misura di grande eleganza.

Il cuore della villa è il salone panoramico, un ambiente ampio e luminoso con grandi vetrate che incorniciano il mare e creano una continuità perfetta tra interni ed esterni. L’atmosfera è raffinata ma accogliente, ideale sia per ricevimenti formali sia per momenti familiari di relax. Accanto al soggiorno si trovano una sala da pranzo formale e una cucina all’avanguardia, progettata per chi apprezza tanto la funzionalità quanto il design.

Un’ampia terrazza panoramica si estende dal salone, perfetta per cene all’aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente per contemplare l’incomparabile bellezza della costa smeraldina.

Zona Notte – Privacy e Comfort

Le camere da letto sono distribuite tra il piano terra e il livello inferiore, garantendo privacy e indipendenza per ogni ospite.

• Al piano terra si trovano tre eleganti camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite, finiture raffinate e accesso diretto al giardino o alla terrazza. Ogni ambiente è stato pensato per offrire il massimo comfort, con grandi vetrate che si affacciano sul mare o sulla vegetazione mediterranea.
• Al piano inferiore, altre tre camere matrimoniali con bagno en suite forniscono ulteriore spazio per accogliere amici e famiglia, assicurando lo stesso livello di lusso e riservatezza.

Un bagno di cortesia completa la zona giorno principale, a servizio degli ospiti.

Benessere ed Intrattenimento

La villa è concepita come un vero e proprio rifugio di benessere e lifestyle. Al piano inferiore, una palestra privata è completata da sauna e bagno turco, offrendo un’esperienza spa direttamente a casa. Per gli amanti dello sport, la proprietà vanta anche un campo da squash privato, una rarità assoluta che arricchisce ulteriormente l’offerta di comfort esclusivi.

Ogni spazio della villa è stato progettato per il relax, la salute e l’intrattenimento, trasformando la residenza in una destinazione completa per vivere e rigenerarsi.

Aree di Servizio e Personale

Per garantire un servizio discreto ed efficiente, la villa include un’area riservata al personale con camera e bagno, consentendo al personale domestico di soggiornare in loco senza interferire con la privacy dei proprietari. La presenza di un ascensore interno che collega tutti i piani aumenta ulteriormente la funzionalità e l’accessibilità della proprietà.

Esterni – Piscina, Giardino e Mare

Gli spazi esterni sono tanto affascinanti quanto gli interni. Un giardino mediterraneo paesaggistico circonda la villa, arricchito da ulivi, bouganville e formazioni granitiche tipiche della Sardegna. Al centro si trova una piscina scenograficacon vista mare, perfettamente inserita nel contesto naturale.

Dal giardino, un accesso privato conduce direttamente al mare e a una spiaggia riservata. Qui, un esclusivo pontile privato permette l’ormeggio di yacht o imbarcazioni, rendendo la villa ideale per chi ama vivere il mare e desidera esplorare la Costa Smeralda in completa libertà.

Porto Rotondo: Lifestyle ed Esclusività

Abitare in questa villa significa trovarsi al cuore di una delle destinazioni più prestigiose del Mediterraneo. Nato negli anni ’60, Porto Rotondo è diventato ben presto simbolo di eleganza e glamour internazionale. Oggi rimane una meta d’élite, con una marina in grado di ospitare yacht di tutte le dimensioni, beach club esclusivi, ristoranti gourmet e una vivace scena sociale.

Allo stesso tempo, l’area conserva un carattere autentico, con piazzette pittoresche, boutique artigianali e accesso immediato ad alcune delle spiagge più belle della Sardegna, tra cui Spiaggia Ira, Punta Volpe e Marinella. L’area Sporting, in particolare, offre il privilegio di vivere vicino a questo centro mondano, mantenendo però la massima riservatezza.

Caratteristiche Principali della Villa

• Posizione fronte mare con spiaggia privata e pontile esclusivo
• Oltre 1.400 mq di interni su tre livelli
• Sei camere matrimoniali con bagno en suite
• Salone panoramico, sala da pranzo formale e cucina attrezzata
• Area benessere con palestra, sauna e bagno turco
• Campo da squash privato
• Zona personale con accesso indipendente
• Ascensore interno
• Piscina scenografica con vista mare
• Giardino mediterraneo curato
• Posizione premium nell’area Sporting di Porto Rotondo

Un Gioiello del Mercato Immobiliare della Costa Smeralda

Questa villa di lusso fronte mare a Porto Rotondo è molto più di una residenza: è un santuario di eleganza, comfort ed esclusività. La combinazione rara di accesso diretto al mare, spiaggia privata e pontile, insieme a spazi interni ampi e servizi dedicati al benessere, la rende una delle proprietà più straordinarie oggi disponibili sul mercato immobiliare della Costa Smeralda.

Per gli acquirenti più esigenti, alla ricerca della massima espressione del lusso mediterraneo, questa villa rappresenta un’opportunità unica e irripetibile.