WATERFRONT VILLA PORTO ROTONDO ZAG

Waterfront villa porto rotondo Zag, In una delle posizioni più ambite e scenografiche della Costa Smeralda™, affacciata sulle scogliere di Punta Lada, sorge una villa pieds dans l’eau che incarna l’essenza del lusso mediterraneo. Questa straordinaria proprietà, con accesso diretto al mare tramite una scalinata privata scolpita nella roccia, è un rifugio esclusivo dove eleganza, privacy e meraviglia naturale si fondono in un’esperienza senza tempo. Qui, ogni sguardo si perde nel blu cristallino, ogni attimo invita alla contemplazione, ogni dettaglio parla di eccellenza.

Un’oasi di tranquillità immersa nel verde

La villa è avvolta da circa 4.000 mq di parco privato, un giardino mediterraneo curato con grande attenzione, tra ulivi secolari, bouganville e macchia sarda profumata. Un viale d’ingresso conduce al patio esterno, dove il silenzio è rotto solo dal suono delle onde. La totale assenza di disturbi visivi o acustici garantisce una privacy assoluta, rendendo questa dimora ideale per chi desidera vivere la Sardegna lontano da sguardi indiscreti, ma a pochi minuti dal centro esclusivo di Porto Rotondo.

Ogni angolo degli spazi esterni è pensato per vivere in armonia con la natura: ampie terrazze panoramiche, zone relax all’ombra del pergolato e scorci incantevoli sul mare, dove il paesaggio cambia colore tra l’alba rosata e i tramonti dorati.

Architettura autentica e fascino senza tempo

L’architettura della villa richiama l’inconfondibile stile Costa Smeralda™, fatto di linee morbide, materiali naturali e integrazione con il paesaggio. Oltrepassando la soglia, si viene accolti da un ampio soggiorno open space, un ambiente luminoso dominato dalle vetrate che si aprono sul mare. Il pavimento in cotto, il legno pregiato e gli arredi eleganti creano un’atmosfera calda e sofisticata. Un pianoforte, posizionato davanti alla grande finestra, sembra dialogare con il suono delle onde, componendo quella che molti definirebbero la “sinfonia del mare”.

La zona living è il cuore della casa, concepita per ospitare momenti di convivialità o semplici attimi di quiete, sempre circondati dalla bellezza naturale del contesto.

Spazi esterni da sogno: piscina, terrazze e orizzonti infiniti

La grande terrazza, collegata direttamente al soggiorno, è un autentico palcoscenico sul mare. Qui si trova la piscina privata con zona solarium, perfetta per rilassarsi godendo del passaggio degli yacht e del profilo delle isole dell’Arcipelago della Maddalena. La vista a 180° sul mare aperto rende ogni istante un quadro vivente, ideale per pranzi outdoor, aperitivi al tramonto o romantiche serate sotto le stelle.

Un sentiero privato conduce alla scalinata che porta direttamente alla scogliera, offrendo l’accesso esclusivo a un mare limpido e incontaminato: un privilegio raro anche in Costa Smeralda.

Distribuzione degli spazi: eleganza e comfort su due livelli

La villa si sviluppa su due piani, progettati per garantire autonomia e privacy a proprietari e ospiti.

Piano Terra

• Patio d’ingresso coperto
• Ampio soggiorno open space con vista mare
• Veranda coperta e terrazza panoramica scoperta
• Cucina abitabile su misura con accesso al patio con area BBQ
• Master suite con bagno en-suite e cabina armadio, immersa nel verde

Piano Seminterrato

• Atrio ampio e corridoio
• Seconda master spaziosa con bagno en-suite
• Camera matrimoniale con bagno privato
• Ambiente doppio con letti matrimoniali e bagno dedicato
• Salottino relax e lavanderia

Ogni camera dispone di accesso esterno verso il giardino o la terrazza, consentendo agli ospiti di vivere in autonomia preservando la propria discrezione.

Dotazioni esclusive e comfort su misura

La villa è dotata di tutte le comodità necessarie per garantire un soggiorno all’insegna del massimo benessere, tra cui:

• Camino interno
• Pompe di calore
• Parco privato di 4.000 mq
• Terrazze fronte mare con vista a 180°
• Piscina esclusiva
• Cancello carrabile elettrico
• Posto auto coperto
• Bagno di servizio esterno
• Locale adiacente alla terrazza con bagno
• Sentiero privato per accesso diretto al mare

Ogni ambiente è stato pensato per offrire funzionalità, eleganza e un contatto costante con la natura.

Porto Rotondo: il cuore pulsante dell’esclusività

Vivere a Punta Lada significa trovarsi nel punto più prestigioso di Porto Rotondo, località iconica per il jet set internazionale. A pochi minuti dalla proprietà, si trovano:

• Yacht Club esclusivi
• Ristoranti gourmet
• Boutique di alta moda
• Marina attrezzata per yacht e superyacht
• Spiagge celebri come Spiaggia Ira, Punta Lepre e Marinella

Porto Rotondo offre la perfetta combinazione tra riservatezza, lusso discreto e servizi di altissimo livello, attirando ogni anno personalità del mondo della finanza, della cultura e dello spettacolo.

Un investimento emotivo e patrimoniale senza eguali

Questa villa pieds dans l’eau non è semplicemente una proprietà immobiliare, ma un’opera d’arte abitabile. È rivolta a chi desidera custodire un frammento autentico del Mediterraneo, a chi cerca un luogo in cui il tempo rallenta e la bellezza diventa parte della vita quotidiana. Un’opportunità irripetibile per chi sogna una residenza esclusiva direttamente sul mare, nel cuore della Costa Smeralda™.

Un luogo da vivere, un’eredità da tramandare.
Questa villa a Punta Lada rappresenta uno dei più rari e affascinanti scenari del nord Sardegna: capace di emozionare oggi, destinata a incantare per sempre.