VILLA IS MOLAS NEA SARDEGNA AFFITTO E VENDITA

Villa Is Molas Nea Affitto e Vendita – Design contemporaneo, luce e natura nel cuore della Sardegna

Villa Nea è una raffinata residenza di design situata all’interno dell’esclusivo Is Molas Resort, nel territorio di Pula, a pochi chilometri da Cagliari e dal suo aeroporto internazionale. Il nome “Nea”, che richiama l’alba in lingua sarda, rappresenta perfettamente l’anima della villa: luce, equilibrio e connessione profonda con il paesaggio mediterraneo.

La proprietà nasce in uno dei contesti residenziali più prestigiosi della Sardegna meridionale, rinomato per privacy, sicurezza e qualità architettonica, oltre alla vicinanza ad alcune delle spiagge più iconiche dell’isola come Tuerredda, Acqua Durci e Cala Cipolla.

Villa Nea si sviluppa su due livelli ed è concepita come un sistema architettonico armonico articolato in tre volumi principali, collegati da una grande terrazza centrale coperta che rappresenta il cuore della casa. Il volume centrale, completamente vetrato, crea una continuità visiva e funzionale tra interni ed esterni, permettendo alla luce naturale di diventare protagonista assoluta degli spazi.

Al piano terra si trova l’ampia zona giorno con cucina a vista e sala da pranzo, caratterizzata da finiture di alto livello e da una cucina in acciaio Fuksas Design by Xera, perfettamente integrata nello stile contemporaneo della villa. Il soggiorno, luminoso e accogliente, si apre verso il giardino e la piscina grazie a grandi vetrate scorrevoli, offrendo una sensazione costante di dialogo con la natura. Sullo stesso livello trovano spazio una camera matrimoniale con bagno en suite e uno studio con bagno, ideale come area smart working o ambiente multifunzionale.

Il primo piano ospita la zona notte principale, accessibile sia internamente che tramite una scala esterna indipendente. Qui si trovano due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, che si affacciano su una spettacolare terrazza panoramica di circa 119 mq, di forma irregolare, attrezzata con aree relax in muratura. Un luogo ideale per godere del silenzio, delle viste sul verde e della luce cangiante del cielo sardo.

La villa sorge su un lotto di circa 1.200 mq e dispone di una superficie commerciale di circa 395 mq. Gli spazi esterni sono progettati per vivere appieno il clima mediterraneo e includono una piscina privata di 40 mq con area solarium, un ampio portico di 110 mq, terrazze per complessivi 90 mq, un giardino mediterraneo con vegetazione autoctona e manto erboso, oltre a un’area parcheggio in pietra con pergolato per due posti auto e locale tecnico esterno.

Le finiture interne sono di altissimo livello: bagni con sanitari Catalano e rubinetteria Boffi, pavimentazioni in resina autolivellante che garantiscono continuità visiva agli ambienti, scale in pietra locale e infissi in legno massello di mogano con vetrocamera, per un eccellente isolamento termo-acustico. All’esterno, le pavimentazioni in cemento e resina dialogano con il paesaggio naturale, con possibilità di personalizzazione in legno Ipé.

Villa Nea è dotata di impianti tecnologici all’avanguardia: riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti Veltaintegrati nei pavimenti, controllo dell’umidità, impianto d’allarme gestibile da remoto, fibra ottica e Wi-Fi. La piscina è servita da un impianto automatico di clorazione, con opzioni alternative a sale o UV, mentre il giardino è mantenuto da un sistema di irrigazione automatica.

Inserita in un contesto resort di eccellenza, la proprietà offre accesso a servizi esclusivi come il campo da golf a 27 buche con Club House e Golf Academy, oltre alla possibilità di usufruire, su prenotazione, di chef a domicilio e servizi personalizzati.

Villa Is Molas Nea rappresenta una perfetta sintesi tra design contemporaneo, comfort assoluto e natura, una dimora ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento di alto profilo nel sud della Sardegna.