WATERFRONT LUXURY VILLA PORTO ROTONDO MARINELLA 

WATERFRONT LUXURY VILLA PORTO ROTONDO MARINELLA

Un’oasi esclusiva direttamente sulla spiaggia sabbiosa di Marinella

Questa eccezionale villa fronte mare si trova nella splendida baia di La Marinella, una delle mete più affascinanti e glamour della Costa Smeralda.
Situata direttamente sopra la spiaggia di sabbia bianca, la proprietà offre un accesso privato al mare e una vista panoramica a 270° sull’intera baia e sull’isola di Tavolara, uno dei panorami più iconici del Nord Sardegna.

Immersa in un’area privata e tranquilla, la villa coniuga lusso contemporaneo, privacy assoluta e design mediterraneo, diventando il rifugio perfetto per chi cerca un’esperienza unica, tra comfort, natura e mare cristallino.

A soli 5 minuti d’auto da Porto Rotondo, la proprietà gode di una posizione strategica, che consente di raggiungere facilmente le boutique, i ristoranti gourmet e il porto turistico, pur restando immersi in un’atmosfera di riservatezza e relax totale.

Architettura e atmosfera

La villa si sviluppa su più livelli e si distingue per la sua architettura moderna, con grandi superfici vetrate che si aprono sul mare e lasciano entrare la luce naturale in ogni ambiente.
Gli interni, curati nei minimi dettagli, fondono materiali locali come pietra, legno e granito sardo con elementi di design contemporaneo, creando uno stile raffinato ma autenticamente mediterraneo.

La casa è circondata da un giardino curato con vegetazione autoctona, che garantisce massima privacy e un’armoniosa integrazione con il paesaggio circostante. Ogni ambiente, interno ed esterno, è stato concepito per offrire una sensazione di continuità con il mare e la natura, trasformando ogni momento in un’esperienza sensoriale.

Disposizione degli ambienti

Casa principale

L’ingresso principale conduce in un’ampia zona living panoramica, un ambiente luminoso e aperto con grandi vetrate che si affacciano direttamente sulla baia.
Il soggiorno, elegante e accogliente, è pensato per vivere la convivialità in ogni stagione, con un raffinato mix di comfort moderni e dettagli artigianali.
La zona pranzo, con vista mare e accesso diretto alla terrazza, si collega a una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione e finiture di pregio.

Un ascensore interno collega comodamente i diversi livelli della casa, un dettaglio che valorizza il comfort quotidiano e la funzionalità della struttura.

Piano intermedio

Il piano notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, ognuna con bagno en-suite dotato di doccia XL e finiture di alto livello.
Due delle camere si aprono su ampie terrazze private con vista mozzafiato sul mare, ideali per momenti di relax e contemplazione.
Gli spazi sono studiati per garantire silenzio, privacy e una connessione costante con la bellezza del paesaggio esterno.

Livello giardino inferiore

Il livello inferiore rappresenta il cuore del benessere e del relax della villa.
Qui si trovano due ulteriori camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, doccia XL e vista diretta sul mare.
Ogni camera dispone di un accesso indipendente, ideale per garantire autonomia agli ospiti o ai membri della famiglia.

La vera protagonista di questo livello è la zona wellness, concepita come una spa privata completa di sauna, hammam e palestra perfettamente attrezzata.
Un luogo dedicato al relax e alla rigenerazione, dove la luce naturale filtra dolcemente dalle ampie finestre che si affacciano sul giardino e sul mare, creando un’atmosfera di armonia e tranquillità assoluta.

Spazi esterni e vita all’aperto

Gli esterni della villa sono progettati come un’estensione naturale degli interni.
Un ampio patio coperto accoglie una zona pranzo all’aperto con un grande tavolo per 10 persone, perfetta per pranzi e cene fronte mare.
L’area barbecue e le numerose zone lounge offrono spazi ideali per socializzare, leggere o semplicemente godersi il suono delle onde in totale privacy.

La piscina panoramica con cascata rappresenta uno degli elementi più scenografici della proprietà. Circondata da zone prendisole e da un paesaggio mozzafiato, è dotata di sistema a temperatura controllata, permettendo di goderne in ogni stagione.

Dalla piscina, un breve sentiero conduce direttamente all’accesso privato alla spiaggia di sabbia bianca, uno dei tratti più suggestivi della baia di Marinella, dove l’acqua turchese e il fondale basso creano un ambiente perfetto anche per famiglie e bambini.

L’illuminazione esterna è stata studiata per valorizzare il profilo architettonico della villa e creare, al tramonto, un’atmosfera intima e raffinata, perfetta per serate in compagnia o momenti di puro relax sotto le stelle.

Dependance per ospiti o staff

A completare la proprietà, una dependance indipendente dotata di due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato e doccia XL.
Questa soluzione offre la massima flessibilità d’uso: può essere destinata a ospiti, personale di servizio o amici in visita, garantendo comfort e discrezione.

Comfort, tecnologia e sicurezza

La villa è completamente climatizzata e dotata di impianto domotico di ultima generazione per il controllo remoto di luci, temperature e sistemi di sicurezza.
Include inoltre un impianto audio integrato, Wi-Fi ad alta velocità e videosorveglianza 24/7.
Ogni dettaglio è stato pensato per garantire un’esperienza abitativa di livello internazionale, dove estetica e funzionalità convivono in perfetta armonia.

Posizione e lifestyle

La Baia di Marinella è una delle destinazioni più iconiche della Sardegna, a pochi minuti da Porto Rotondo, Golfo Aranci e dalle più rinomate spiagge della Costa Smeralda.
La zona è caratterizzata da acque cristalline, ristoranti sul mare, beach club esclusivi e un’atmosfera raffinata ma autentica.

La villa si trova a circa 20 minuti dall’aeroporto internazionale di Olbia Costa Smeralda, collegato con voli diretti alle principali città europee, e a soli 10 minuti dai porti turistici di Porto Rotondo e Golfo Aranci, perfetti per chi ama esplorare l’arcipelago della Maddalena in barca o yacht.

Un rifugio di lusso sul mare

La Luxury Villa La Marinella rappresenta un perfetto equilibrio tra lusso discreto e naturalezza mediterranea.
Un luogo pensato per chi desidera vivere il mare ogni giorno, tra spazi raffinati, comfort assoluto e una delle viste più emozionanti della Costa Smeralda.

Qui il tempo sembra rallentare, lasciando spazio ai colori, ai profumi e al silenzio del mare.
Un’autentica oasi privata di eleganza e bellezza, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un’esperienza di vita irripetibile in uno degli scenari più spettacolari del Mediterraneo.