WATERFRONT VILLA ANNA KALA E MORU VILLASIMIUS

Waterfront Villa Anna – Un’Esclusiva Villa sul Mare a Geremeas : Un rifugio di lusso in posizione dominante sulla costa sud della Sardegna

Situata all’estremità sinistra del prestigioso Villaggio di Kala ‘e Moru, Villa Anna sorge a mezza costa sul promontorio di Monte ‘e Moru, in posizione privilegiata che assicura privacy totale e una vista panoramica incomparabile sul mare cristallino di Geremeas.

Accessibilità e Vista Mozzafiato

La villa è facilmente accessibile sia dall’interno del villaggio sia dalla Strada Provinciale SP 17. Dalla sua posizione dominante, regala un panorama unico a picco sul mare, che abbraccia l’intero Golfo di Geremeas.

Privacy e Natura

Immersa in un parco privato di oltre 16.000 mq con pini secolari e macchia mediterranea, Villa Anna è completamente recintata e isolata, offrendo il massimo della riservatezza e della sicurezza, lontana da sguardi indiscreti.

Accesso Diretto al Mare

Costruita a circa 30 metri sul promontorio, la proprietà dispone di accesso diretto al mare:

• dalla rinomata spiaggia di Geremeas,
• da una suggestiva insenatura di ciottoli lambita da acque turchesi e incontaminate.

Caratteristiche Uniche

Protetta dai venti di Maestrale, Villa Anna vanta caratteristiche rare e irripetibili:

• Ampio lotto con possibilità di realizzare eliporto e piscina privata.
• Opportunità esclusiva, poiché la normativa regionale attuale non consente più nuove costruzioni simili sul mare.

Gli Interni

Il cuore della villa è il grande loggiato panoramico, perfetto per vivere l’estate tra relax e convivialità con vista sul mare. La proprietà si sviluppa su due livelli e comprende:

• 5 camere da letto e 5 bagni,
• due cucine,
• cantina vini,
• ampio garage.

Comfort e Spazi Esterni

La superficie coperta è di 577 mq, a cui si aggiungono 121 mq di corti esterne. Un moderno impianto di riscaldamento per l’inverno e condizionatori per l’estate assicurano comfort tutto l’anno.

Materiali Pregiati e Atmosfera

I pavimenti in cotto fiorentino e la disposizione degli ambienti conferiscono eleganza e calore, mentre la posizione isolata rispetto al villaggio circostante garantisce massima privacy e tranquillità.