VILLA MAGNIFICA IN AFFITTO PORTO ROTONDO

Villa Magnifica – Un capolavoro di eleganza mediterranea nel cuore di Porto Rotondo

Nel cuore autentico e più esclusivo di Porto Rotondo, a pochi passi dalla celebre Piazzetta, sorge Villa Magnifica, una residenza straordinaria che rappresenta l’equilibrio perfetto tra raffinatezza contemporanea e tradizione architettonica sarda. Situata in una posizione dominante, una delle più prestigiose dell’intera Costa Smeralda, la villa si affaccia sul borgo con una vista mozzafiato che abbraccia il porto turistico, le isole e il mare cristallino del Mediterraneo. È un luogo pensato per chi desidera vivere un’esperienza abitativa unica, dove lusso, privacy, natura e bellezza convivono in perfetta armonia.

Completamente ristrutturata di recente, Villa Magnifica è stata progettata con un approccio architettonico organico, pensato per integrarsi in modo naturale con la roccia granitica e con la morfologia del terreno. I materiali utilizzati – pietra locale, legno di pregio, ferro battuto e lavorazioni artigianali tipiche dell’isola – dialogano costantemente con la luce e con il paesaggio circostante, creando ambienti sofisticati ma al tempo stesso accoglienti. Ogni spazio è stato studiato nei minimi dettagli per offrire comfort assoluto, funzionalità e un’estetica che richiama lo stile elegante, sobrio e inconfondibile della Costa Smeralda.

La proprietà

La villa principale accoglie gli ospiti in un’ampia zona living panoramica, concepita come un continuum tra interno ed esterno. Le grandi vetrate scorrevoli, affacciate su terrazze con vista aperta sul mare, permettono alla luce naturale di riempire l’ambiente durante tutta la giornata, creando un’atmosfera luminosa e rilassante. Gli arredi, selezionati con cura, uniscono design contemporaneo e materiali naturali, offrendo un equilibrio perfetto tra bellezza e funzionalità.

L’elegante sala da pranzo, affacciata anch’essa sul panorama, è lo scenario ideale per cene intime o per serate conviviali con ospiti. La cucina, completamente attrezzata e dotata di aria condizionata, è stata progettata per soddisfare anche chi ama cucinare o desidera un servizio gourmet con chef privato. Ogni dettaglio – dagli elettrodomestici professionali ai piani di lavoro in materiali pregiati – contribuisce a rendere questo ambiente pratico e allo stesso tempo raffinato.

La zona notte offre una configurazione perfetta per famiglie, ospiti o personale, garantendo sempre privacy e comfort elevato. Comprende:

– una camera padronale con cabina armadio su misura e bagno privato dotato di vasca idromassaggio;
– una seconda camera matrimoniale con bagno en-suite, anch’essa con vasca whirlpool e finiture di alto livello;
– una camera doppia, convertibile in twin, con bagno privato e doccia;
– una camera singola con bagno en-suite e doccia.

Ogni camera è stata progettata come una piccola suite indipendente, con accesso diretto agli spazi esterni o alle terrazze, illuminazione studiata, armadiature integrate e una palette cromatica ispirata ai colori del mare e della natura mediterranea.

Le dependance

La proprietà include tre dependance indipendenti, perfette per garantire ospitalità di alto livello e totale privacy a familiari, amici o personale di servizio.

Guest House 1: una camera matrimoniale con bagno privato e ingresso indipendente, ideale per ospiti che desiderano privacy assoluta.

Guest House 2: camera matrimoniale con bagno con doccia, piccola area living con angolo cottura e accesso autonomo. Perfetta per soggiorni più lunghi o per chi desidera una maggiore autonomia.

Guest House 3: camera matrimoniale con bagno privato, doccia, accesso indipendente e un ulteriore letto singolo. Una soluzione pensata per famiglie, babysitter o personale.

Gli spazi esterni

All’esterno, Villa Magnifica esprime tutta la sua identità mediterranea e conviviale. Le ampie terrazze panoramiche rappresentano il cuore della vita all’aperto, con zone lounge immerse nel verde, perfette per rilassarsi al tramonto o per trascorrere momenti di quiete in totale privacy.

Un grande patio coperto, arredato con un tavolo da pranzo per 14 persone, barbecue professionale e forno per pizza in pietra, è lo spazio ideale per pranzi all’aperto, cene in compagnia o eventi privati con vista spettacolare sul borgo e sul mare.

Il giardino mediterraneo, progettato con essenze autoctone e grande cura per il paesaggio, ospita una splendida piscina panoramica: una vera oasi di relax con affaccio diretto sulla baia. Accanto, una Jacuzzi riscaldata per 14 persone, dotata di getti idromassaggio, Jet Stream simulator e temperatura controllata, offre un’esperienza wellness esclusiva, ideale sia di giorno che di sera grazie all’illuminazione scenografica.

La villa dispone inoltre di un’area wellness privata, che comprende una emotional shower, una suggestiva grotta con bagno di vapore e una nuova jam area dedicata a momenti di relax, meditazione o intrattenimento musicale. Un ambiente pensato per vivere il benessere a 360 gradi, lontano da sguardi indiscreti.

Una posizione incomparabile

La posizione è uno dei punti di forza assoluti della proprietà: Villa Magnifica si trova infatti a cinque minuti a piedi dalla celebre Piazzetta di Porto Rotondo, cuore della vita sociale, dei negozi di lusso, dei ristoranti e dei locali più rinomati della Costa Smeralda. Nonostante la vicinanza al centro, la villa è completamente immersa nella tranquillità, in un contesto riservato e protetto che garantisce totale discrezione ai suoi ospiti.

Un’opportunità unica

Villa Magnifica rappresenta una proprietà rara, pensata per chi desidera vivere l’essenza autentica della Costa Smeralda con un livello di comfort, stile e panorami difficilmente replicabili. Una residenza dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire un’esperienza di vita esclusiva, elegante e profondamente connessa al fascino del mare sardo.